راهنمای جامع تأمین مالی املاک و مستغلات برای املاک سرمایه‌گذاری: چگونه هر ملک تک‌خانواری، چندخانواری یا تجاری را تحلیل کنیم ۲۰۱۱
The Complete Guide to Real Estate Finance for Investment Properties: How to Analyze Any Single-Family, Multifamily, or Commercial Property 2011

این راهنمای عملی و کاربردی، تمامی ابزارهای لازم را در اختیار سرمایه‌گذاران قرار می‌دهد تا هنگام سنجش ارزش و پتانسیل املاک سرمایه‌گذاری، تصمیمات هوشمندانه‌ای اتخاذ کنند. این کتاب که برای متخصصان باتجربه و همچنین سرمایه‌گذاران مبتدی نگاشته شده، با زبانی ساده و صریح، گام به گام خوانندگان را در تمامی مراحل تحلیل املاک راهنمایی می‌کند. خواه در حال خرید باشید یا فروش، خواه در املاک تجاری بزرگ سرمایه‌گذاری می‌کنید یا اجاره‌بهای تک‌خانواری، در این کتاب، راهنمایی‌های تخصصی و منابع مفیدی در مورد تمامی جنبه‌های مالی املاک و مستغلات خواهید یافت، از جمله:

* تکنیک‌های ارزشیابی اثبات‌شده و مؤثر
* نکات مالی برای انواع مختلف املاک
* چگونگی تأثیر استراتژی‌های مختلف تأمین مالی بر سرمایه‌گذاری‌ها
* ساختاربندی ابزارهای مالی، از جمله اهرم، بدهی، حقوق صاحبان سهام و مشارکت‌ها
* اندازه‌گیری‌ها و نسبت‌ها برای عملکرد سرمایه‌گذاری، از جمله نرخ‌های بازگشت سرمایه و نسبت‌های ضریب اجاره ناخالص
* تجزیه و تحلیل ارزش آتی و ارزش فعلی
* چگونگی عملکرد فرآیند ارزیابی
* روش‌های اصلی ارزیابی – هزینه جایگزینی، مقایسه فروش و سرمایه‌گذاری درآمد – و نحوه تشخیص اینکه کدام یک را استفاده کنید
* نحوه درک صورت‌های مالی، از جمله درآمد، ترازنامه و جریان نقدی
* مطالعات موردی برای اجاره‌بهای تک‌خانواری، تبدیل چندخانواری، مجتمع‌های آپارتمانی و فضای اداری تجاری
* فرهنگ لغت مفصل اصطلاحات مهم املاک و مستغلات

This practical, real-world guide gives investors all the tools they need to make wise decisions when weighing the value and potential of investment properties. Written for old pros as well as novice investors, this friendly, straightforward guide walks readers step by step through every stage of property analysis. Whether you’re buying or selling, investing in big commercial properties or single-family rentals, you’ll find expert guidance and handy resources on every aspect of real estate finance, including:
* Proven, effective valuation techniques
* Finance tips for all different kinds of property
* How various financing strategies affect investments
* Structuring financial instruments, including leverage, debt, equity, and partnerships
* Measurements and ratios for investment performance, including capitalization rates and gross rent multiplier ratios
* Future and present value analysis
* How the appraisal process works
* Primary appraisal methods-replacement cost, sales comparison, and income capitalization-and how to know which one to use
* How to understand financial statements, including income, balance, and cash flow
* Case studies for single-family rentals, multifamily conversions, apartment complexes, and commercial office space
* A detailed glossary of important real estate terminology