کیت مدیریت املاک برای دامیز ۲۰۲۱
Property Management Kit For Dummies 2021

قبل از اینکه تابلوی “اجاره داده می‌شود” را در حیاط بگذارید، این را بخوانید

سلام به شما، مالک آینده. شما آنچه را که دنبالش بودید پیدا کرده‌اید—یک بسته‌ی کامل از اطلاعات و منابع که به شما آموزش می‌دهد چه چیزهایی را باید بدانید و زندگی شما (و زندگی مستأجرانتان) را آسان‌تر می‌کند. با جعبه ابزار مدیریت ملک برای مبتدیان، می‌توانید یاد بگیرید که چگونه خانه‌های تک‌خانواری، ساختمان‌های آپارتمانی بزرگ، خانه‌های درختی، خانه‌های عروسکی را مدیریت کنید… خب، اطلاعات زیادی در مورد مدیریت خانه‌های عروسکی در اینجا وجود ندارد، اما بقیه‌ی موارد قطعا پوشش داده شده‌اند. مستأجران خوب پیدا کنید، آن‌ها را اسباب‌کشی دهید و آن‌ها را خوشحال نگه دارید تا اجاره را به موقع پرداخت کنند. وقتی زمان تغییر فرا رسید، یاد بگیرید که چگونه مستأجران را بیرون کنید و ملک را تحویل بگیرید، به آسانی خوردن یک تکه کیک.

این کتاب درک الزامات مالیاتی و بیمه‌ای، نگرانی‌های مربوط به نگهداری ساختمان و نگهداری سوابق مالی را ساده می‌کند. به علاوه، نسخه‌ی به‌روز شده منعکس‌کننده‌ی رونق کنونی املاک اجاره‌ای، فناوری‌های جدید، تغییرات در قانون و اطلاعات دست اول در مورد آخرین مسائل مربوط به مسکن عادلانه است تا شما را از دادگاه دور نگه دارد. حیوانات حامی عاطفی؟ کنترل اجاره؟ ساس؟ تخلیه؟ همه چیز در اینجا وجود دارد.

• متوجه شوید که آیا مدیریت ملک برای شما مناسب است یا خیر، یاد بگیرید برای شروع به چه چیزهایی نیاز دارید و با رشد سبد املاک اجاره‌ای مسکونی خود موفق شوید
• همه‌ی جوانب را در نظر بگیرید—استراتژی‌ها و منابع بازاریابی و تبلیغاتی قوی ایجاد کنید، قراردادهای اجاره‌ی به‌روز تهیه کنید، جنبه‌ی قانونی کار را بفهمید و صورتحساب‌های مالیات بر درآمد و مالیات بر دارایی خود را به حداقل برسانید
• مطمئن شوید که به افراد مسئولیت‌پذیر اجاره می‌دهید و با مستأجران مشکل‌ساز احتمالی بدون درام‌های بزرگ کنار بیایید
• با نگه داشتن اجاره‌بها در قیمت‌های بازار، رسیدگی کارآمد به تعمیرات و اطمینان از اینکه ملک شما با ویژگی‌ها و مزایای مورد نظر مستأجران امروزی، جذابیت بصری بسیار خوبی دارد، جریان نقدی خود را به حداکثر برسانید

با این مرجع کامل و مطالب جایزه‌ی آنلاین، به یک مدیر ملک درجه یک تبدیل شوید.

Before you put that FOR RENT sign in the yard, read this

Hello there, future landlord. You’ve found what you’re looking for—a complete package of information and resources to teach you what you need to know and make your life (and your tenants’ lives) easier. With Property Management Kit For Dummies, you can learn how to manage single-family homes, large apartment buildings, treehouses, dollhouses… okay, there’s not much info here on managing dollhouses, but everything else is definitely covered. Find good tenants, move them in, and keep them happy and paying rent on time. When it comes time for a change, learn how to move tenants out and turn over the property, easy as pie.

This book makes it simple to understand tax and insurance requirements, building maintenance concerns, and financial record keeping. Plus, the updated edition reflects the current rental property boom, new technologies, changes to the law, and the inside scoop on the latest Fair Housing issues to keep you out of court. Emotional support animals? Rent control? Bed bugs? Eviction? It’s all in here.

• Find out whether property management is right for you, learn what you need to get started, and be successful as your residential rental property portfolio grows
• Get your ducks in a row—develop solid marketing and advertising strategies and resources, build up-to-date rental contracts, figure out the legal side of things, and minimize your income and property tax bills
• Make sure you’re renting to responsible people, and deal with the occasional problem tenant without major drama
• Maximize your cash flow by keeping your rents at market prices, efficiently handling maintenance, and ensuring your property has great curb appeal with the features and benefits sought by today’s tenants

Become a top-notch property manager with this one-and-done reference, plus online bonus materials.