فشار حومه‌نشینی: تغییر کاربری اراضی و مقررات در منطقه خلیج سانفرانسیسکو ۲۰۲۳
The Suburban Squeeze 2023

**تنگنای حومه‌نشینی: تغییر کاربری اراضی و مقررات در منطقه‌ی خلیج سانفرانسیسکو**، مطالعه‌ای برجسته درباره‌ی چگونگی دگرگونی یکی از مناطق شهری با رشد سریع در کشور، توسط سیاست‌های محلی کاربری اراضی و مقررات زیست‌محیطی است. دیوید ای. دووال، سیر تاریخی حومه‌نشینی در منطقه‌ی خلیج پس از جنگ جهانی دوم را دنبال می‌کند و نشان می‌دهد که چگونه منطقه‌بندی محدودکننده، مصوبات کُندسازی رشد، و محدودیت‌های مالی – به‌ویژه پس از اصل ۱۳ – به افزایش هزینه‌های مسکن و تعمیق عدم تعادل بین شغل و مسکن کمک کرده‌اند. این کتاب از طریق مطالعات موردی دقیق در شش شهر منطقه‌ی خلیج و یک بررسی جامع از ادارات برنامه‌ریزی محلی، نشان می‌دهد که چگونه کنترل‌های رشدی خوش‌نیت، اثرات منطقه‌ای تجمعی ایجاد کرده‌اند: قیمت‌های بالاتر زمین، محدودیت در عرضه‌ی مسکن، و افزایش فشار بر صنعت و زیرساخت‌ها.

دووال با برقراری تعادل بین تحلیل کمی دقیق و روایت شفاف، منطقه‌ی خلیج را هم به عنوان یک داستان هشداردهنده و هم یک شاخص ملی معرفی می‌کند. او هزینه‌های مستقیم کنترل کاربری اراضی بر خانه‌های جدید، سرریزهای غیرمستقیم در بازارها و پیامدهای اجتماعی گسترده‌ی تنگنای حومه‌نشینی را مستند می‌کند. این کتاب با جفت کردن شهرهایی با رژیم‌های کاربری اراضی متضاد، به طور مؤثری یک “آزمایش طبیعی” در برنامه‌ریزی شهری ایجاد می‌کند و شواهد تجربی نادری از چگونگی شکل‌دهی اقتصادهای کلان‌شهری توسط مقررات ارائه می‌دهد. **تنگنای حومه‌نشینی** برای برنامه‌ریزان، سیاست‌گذاران و محققان مسکن و توسعه‌ی شهری، یک منبع حیاتی باقی می‌ماند – منبعی که هزینه‌های بالای بی‌عملی را برجسته می‌کند و در عین حال، خواستار رویکردهای منطقه‌ای یکپارچه‌تر برای آشتی دادن کیفیت محیط زیست با نیاز فوری به خانه‌های مقرون به صرفه است.

این عنوان بخشی از برنامه‌ی Voices Revived انتشارات UC Press است که یادآور مأموریت انتشارات دانشگاه کالیفرنیا در جستجو و پرورش درخشان‌ترین ذهن‌ها و دادن صدا، دسترسی و تأثیر به آن‌ها است. Voices Revived با بهره‌گیری از فهرست انتشارات قدیمی از سال 1893، بورسیه‌های تحصیلی با کیفیت و بررسی‌شده توسط همتایان را با استفاده از فناوری چاپ بر اساس تقاضا، دوباره در دسترس قرار می‌دهد. این عنوان در اصل در سال 1984 منتشر شد.

The Suburban Squeeze: Land Conversion and Regulation in the San Francisco Bay Area is a landmark study of how local land use policies and environmental regulations reshaped one of the country’s fastest-growing metropolitan regions. David E. Dowall traces the historical arc of Bay Area suburbanization after World War II and demonstrates how restrictive zoning, slow-growth ordinances, and fiscal constraints—especially after Proposition 13—contributed to rising housing costs and deepening jobs-housing imbalances. Through detailed case studies of six Bay Area cities and a comprehensive survey of local planning departments, the book reveals how well-intentioned growth controls have produced cumulative regional effects: higher land prices, constrained residential supply, and escalating pressures on industry and infrastructure.

Balancing rigorous quantitative analysis with lucid narrative, Dowall situates the Bay Area as both a cautionary tale and a national bellwether. He documents the direct costs of land use controls on new housing, the indirect spillovers in markets, and the broader social consequences of the suburban squeeze. By pairing cities with contrasting land use regimes, the book effectively constructs a “natural experiment” in urban planning, offering rare empirical evidence of how regulations shape metropolitan economies. For planners, policymakers, and scholars of housing and urban development, The Suburban Squeeze remains a vital resource—one that underscores the high costs of inaction while calling for more integrated regional approaches to reconcile environmental quality with the urgent need for affordable homes.

This title is part of UC Press’s Voices Revived program, which commemorates University of California Press’s mission to seek out and cultivate the brightest minds and give them voice, reach, and impact. Drawing on a backlist dating to 1893, Voices Revived makes high-quality, peer-reviewed scholarship accessible once again using print-on-demand technology. This title was originally published in 1984.