سرمایه‌گذاری پایدار در مسکن: چگونه با سرمایه‌گذاری در املاک بریتانیا سود کسب کنیم و اثرات مثبتی بر جای بگذاریم ۲۰۲۲
Sustainable Residential Investing: How to Make Profits with Positive Impacts from UK Property 2022

املاک مسکونی در بریتانیا، برای سرمایه‌گذارانی از سراسر جهان، به عنوان یکی از بهترین سرمایه‌گذاری‌های موجود شناخته می‌شود. این شهرت بی‌دلیل نیست. این بازار سابقه‌ای درخشان در ارائه بازدهی قوی و باثبات به روشی نسبتاً ساده و قابل فهم دارد. اما مشکل اینجاست که بازار تغییر کرده است. سرمایه‌گذاران آینده بیش از هر زمان دیگری برای پایداری ارزش قائل هستند. تقاضای بی‌سابقه‌ای برای سرمایه‌گذاری در حوزه‌های محیط‌زیستی، اجتماعی و حکمرانی (ESG) وجود دارد، که در حال حاضر ارزشی معادل 30 تریلیون دلار دارایی تحت مدیریت سالانه را به خود اختصاص داده و تقریباً یک چهارم کل دارایی‌های مدیریت شده حرفه‌ای را تشکیل می‌دهد.

هدف سنتی حداکثرسازی سود در حال جایگزین شدن است. سرمایه‌گذاری‌ها باید به طور فزاینده‌ای هم سودآور و هم پایدار باشند: از نظر اقتصادی تاب‌آور با معیارهای مثبت ESG. با این حال، بازار املاک مسکونی بریتانیا – با ارزشی بیش از 7.5 تریلیون پوند – از این روند عقب مانده است. راهنمایی‌های واضح و به آسانی قابل استفاده برای کسانی که مسئول بخش عظیمی از بازار هستند (سرمایه‌گذاران خصوصی) بسیار کم است. اثرات مثبت سرمایه‌گذاری پایدار در املاک – برای سرمایه‌گذاران با انگیزه سود، مردم و کره زمین – می‌تواند بسیار زیاد باشد. هزینه‌های مالی، زیست‌محیطی و اجتماعی اشتباه کردن در این زمینه می‌تواند فاجعه‌بار باشد.

برای درست انجام دادن این کار و اجتناب از خطرات ناشی از اشتباه، درک موارد زیر حیاتی است:

• سرمایه‌گذاری پایدار در املاک مسکونی چیست؟

• چه چیزی باید تغییر کند؟

• چگونه، در سطح عملی، می‌توان به گونه‌ای سرمایه‌گذاری کرد که هم سودآور و هم پایدار باشد؟

این کتاب با تکیه بر تخصص‌های موجود در داخل و خارج از حوزه املاک و مستغلات، چارچوبی ساده برای به‌روزرسانی رویکرد شما ارائه می‌دهد. اشتباهات رایج را برجسته می‌کند و توصیه‌هایی را به اشتراک می‌گذارد تا بتوانید از آنها اجتناب کنید. در نهایت، این کتاب به دنبال پاسخ دادن به سوال اساسی این دهه است: “چگونه می‌توانم با سودآوری و با تاثیرات مثبت سرمایه‌گذاری کنم؟”

For investors from across the world, UK residential property is seen as one of the best investments available. This is for good reason. It has a track record of delivering strong, stable returns in a way that is relatively easy to understand and implement. The trouble is, the market has changed. The investors of the future value sustainability more than ever before. There is unprecedented and growing demand for Environmental Social and Governance (ESG) investing, now worth $30 trillion in Assets Under Management each year, around a quarter of all professionally managed assets.

The traditional goal of profit maximisation is being replaced. Investments must increasingly be profitable as well as sustainable: economically resilient with positive ESG metrics. Yet the UK residential property market – worth over £7.5 trillion – is lagging behind. There is very little clear, easily usable guidance for those responsible for a huge proportion of the market: private investors. The positive impacts of sustainable property investing – for profit-motivated investors, people and the planet – could be huge. The financial, environmental and social costs of getting it wrong could be catastrophic.

To get this right and to avoid the risks of getting it wrong, it is vital to understand:

• What sustainable residential property investing is

• What needs to change and

• How, on a practical level, you can invest in a way that is both profitable and sustainable.

This book draws on expertise from within and beyond real estate, provides a simple framework for updating your approach. It highlights common mistakes and shares advice so that you can avoid them. Ultimately, it’s about answering the question of the decade: ‘How can I invest profitably with positive impacts?’