ارزیابی املاک و مستغلات: رویکردی ذهنی ۲۰۲۱
Real Estate Valuation: A Subjective Approach 2021

ارزیابی املاک و مستغلات: رویکردی ذهنی، جنبه‌های ذهنی ارزش‌گذاری املاک مسکونی و تجاری را برجسته می‌سازد؛ جنبه‌هایی که می‌توانند منجر به طیفی از نتایج قابل قبول در تعیین ارزش ملک شوند.

این کتاب به بررسی علل رونق مسکن می‌پردازد و با ارائه مثال‌هایی از املاک تحت مالکیت، مسکونی چندخانواره، هتل، اداری، خرده‌فروشی، انبار، تبدیل آپارتمان و اوراق بهادار با پشتوانه وام مسکن، به عمق ناهمگونی ارزش‌گذاری املاک تجاری می‌پردازد. از دیگر موضوعات مورد بررسی می‌توان به نقش یادگیری ماشینی و هوش مصنوعی در ارزش‌گذاری املاک، برداشت شرکت‌کنندگان بازار از ارزش و چالش زمان در فرایند ارزش‌گذاری اشاره کرد. مبنای نظری اصلی برای طیف مقادیر قابل قبول و ذهنیت در ارزش‌گذاری املاک، بر پایه آثار G.L.S. Shackle از مکتب اتریشی اقتصاد استوار است.

این کتاب درسی روشنگر برای دانشجویان مقاطع کارشناسی و کارشناسی ارشد رشته مالی املاک و مستغلات مناسب است و همچنین برای فعالان در حوزه املاک مسکونی و تجاری نیز مفید خواهد بود.

Real Estate Valuation: A Subjective Approach highlights the subjective valuation components of residential and commercial real estate, which can lead to a range of acceptable property value conclusions.

It discusses the causes of housing booms and goes in depth into the heterogeneity of commercial real estate property valuation via examples from owner-occupied, multifamily residential, hotel, office, retail, warehouse, condo conversion, and mortgage-backed security areas of real estate. Other topics explored include the role of machine learning and AI in real estate valuation, market participant value perceptions, and the challenge of time in the valuation process. The primary theoretical basis for the range of acceptable values and the subjectivity of property valuation focuses on the work of G.L.S. Shackle from the Austrian School of Economics.

This illuminating textbook is suitable for undergraduate and master’s students of real estate finance, and will also be useful for practitioners in residential and commercial real estate.