راهنمای قیمت املاک مسکونی (RPPIs) ۲۰۱۳
Handbook on Residential Property Prices (RPPIs) 2013

برای بسیاری از شهروندان، خرید مسکن مهم‌ترین معامله در طول زندگی‌شان محسوب می‌شود. املاک مسکونی، مهم‌ترین بخش از هزینه‌های خانوار و در عین حال، ارزشمندترین دارایی آن‌ها را تشکیل می‌دهند. شاخص قیمت املاک مسکونی (RPPIs) اعدادی هستند که نرخ تغییرات قیمت املاک مسکونی را در طول زمان اندازه‌گیری می‌کنند. این شاخص‌ها، آماری کلیدی نه تنها برای شهروندان و خانوارهای سراسر جهان، بلکه برای سیاست‌گذاران اقتصادی و پولی نیز به شمار می‌روند. از جمله کاربردهای حرفه‌ای آن‌ها می‌توان به نظارت بر عدم تعادل‌های کلان اقتصادی و ریسک‌های بخش مالی اشاره کرد.

این کتاب راهنما، برای نخستین بار، دستورالعمل‌های جامعی را برای تدوین شاخص‌های قیمت املاک مسکونی ارائه می‌دهد و روش‌ها و بهترین شیوه‌های مورد استفاده برای محاسبه‌ی RPPI را به طور عمیق شرح می‌دهد. همچنین، مفاهیم اساسی اقتصادی و آماری را بررسی کرده و اصولی را تعریف می‌کند که انتخاب‌های روش‌شناختی و عملی را برای تدوین این شاخص‌ها هدایت می‌کنند.

این کتاب راهنما در درجه اول، خطاب به آمارگیران رسمی است که مسئول تولید شاخص‌های قیمت املاک مسکونی هستند. در عین حال، با ارائه یک چارچوب روش‌شناختی و عملی هماهنگ، به نیاز کلی به RPPIها از سوی تمام طرف‌های علاقه‌مند به تدوین این شاخص‌ها پاسخ می‌دهد. کتاب راهنمای RPPIs توسط برجسته‌ترین اساتید نظریه اعداد شاخص و متخصصان شناخته شده در تدوین RPPIs نوشته شده است. توسعه‌ی آن توسط یورواستات (دفتر آمار اتحادیه اروپا) با همکاری سازمان بین‌المللی کار (ILO)، صندوق بین‌المللی پول (IMF)، سازمان همکاری و توسعه اقتصادی (OECD)، کمیسیون اقتصادی سازمان ملل متحد برای اروپا (UNECE) و بانک جهانی هماهنگ شده است.

For most citizens, buying a residential property (dwelling) is the most important transaction during their lifetime. Residential properties represent the most significant component of households’ expenses and, at the same time, their most valuable assets. The Residential Property Prices Indices (RPPIs) are index numbers measuring the rate at which the prices of residential properties are changing over time. RPPIs are key statistics not only for citizens and households across the world, but also for economic and monetary policy makers. Among their professional uses, they serve, for example, to monitor macroeconomic imbalances and risk exposure of the financial sector. This Handbook provides, for the first time, comprehensive guidelines for the compilation of RPPIs and explains in depth the methods and best practices used to calculate an RPPI. It also examines the underlying economic and statistical concepts and defines the principles guiding the methodological and practical choices for the compilation of the indices. The Handbook primarily addresses official statisticians in charge of producing residential property price indices; at the same time, it addresses the overall requirement on RPPIs by providing a harmonised methodological and practical framework to all parties interested in the compilation of such indices. The RPPIs Handbook has been written by leading academics in index number theory and by recognised experts in RPPIs compilation. Its development has been coordinated by Eurostat, the statistical office of the European Union, with the collaboration of the International Labour Organization (ILO), International Monetary Fund (IMF), Organisation for Economic Co-operation and Development (OECD), United Nations Economic Commission for Europe (UNECE) and the World Bank.