Sale
انعطاف پذیری و ارزیابی املاک و مستغلات در شرایط عدم اطمینان: راهنمای عملی برای توسعه دهندگان ۲۰۱۸
Flexibility and Real Estate Valuation under Uncertainty: A Practical Guide for Developers 2018
دانلود کتاب انعطاف پذیری و ارزیابی املاک و مستغلات در شرایط عدم اطمینان: راهنمای عملی برای توسعه دهندگان ۲۰۱۸ (Flexibility and Real Estate Valuation under Uncertainty: A Practical Guide for Developers 2018) با لینک مستقیم و فرمت pdf (پی دی اف)
| نویسنده |
David Geltner, Richard de Neufville |
|---|
ناشر:
Wiley-Blackwell
۳۰ هزار تومان تخفیف با کد «OFF30» برای اولین خرید
| سال انتشار |
2018 |
|---|---|
| زبان |
English |
| نوع فایل |
|
| حجم |
25 Mb |
🏷️ قیمت اصلی: 200,000 تومان بود.129,000 تومانقیمت فعلی: 129,000 تومان.
هوشمصنوعی ترجمه کالیبو
توضیحات
معرفی کتاب انعطاف پذیری و ارزیابی املاک و مستغلات در شرایط عدم اطمینان: راهنمای عملی برای توسعه دهندگان ۲۰۱۸
این کتاب یک چارچوب مفهومی انقلابی و ابزارهای عملی برای کمی سازی عدم قطعیت و شناخت ارزش انعطاف پذیری در توسعه املاک ارائه می دهد. این کتاب رویکردی عملی “مهندسی” به ارزیابی گزینه ها و انعطاف پذیری در املاک و مستغلات دارد. این کتاب مدل های شبیه سازی ساده ای را ارائه می دهد که در نرم افزارهای صفحه گسترده عمومی مانند مایکروسافت اکسل® ساخته شده اند. این مدل ها به طور واقعی منابع مختلف نوسان و پویایی قیمت را که به طور منحصر به فرد ویژگی املاک و مستغلات را مشخص می کنند، منعکس می کنند. این متن رویه های تحلیلی جدیدی را پوشش می دهد که برای املاک موجود ارزشمند هستند و دیدگاه جدید و سودآورتر در مورد برنامه ریزی، طراحی، بهره برداری و ارزیابی پروژه های توسعه بزرگ و چند مرحله ای را امکان پذیر می کنند. این کتاب در نتیجه قصد دارد تصمیم گیری در مورد ارزیابی و سرمایه گذاری را به طور قابل توجهی بهبود بخشد. انعطاف پذیری و ارزیابی املاک و مستغلات در شرایط عدم قطعیت: یک راهنمای عملی برای توسعه دهندگان در ۳ سطح ارائه می شود. اول، این کتاب مفاهیم نهفته در این رویکرد را در سطحی اساسی که برای خوانندگان غیر فنی و غیر متخصص قابل دسترسی است، معرفی و توضیح می دهد. فصل های مقدماتی و پایانی آن، پیامدهای مهم “تصویر بزرگ” تحلیل برای اقتصاد و ارزیابی و برای طراحی پروژه و تصمیم گیری در مورد سرمایه گذاری را ارائه می دهند. در سطح دوم، این کتاب چارچوبی، نقشه راهی برای تحلیلگر بالقوه ارائه می دهد. این کتاب ابزارهای عملی را با جزئیات شرح می دهد و برای شفافیت و ارجاع آسان، مراحل انجام این رویکرد را گام به گام دنبال می کند. سطح سوم شامل جزئیات فنی بیشتر و مدل های خاص است. ضمیمه ای جزئیات فنی پویایی قیمت املاک و مستغلات را مورد بحث قرار می دهد. صفحات وب مرتبط، الگوهای صفحه گسترده الکترونیکی برای مدل های استفاده شده به عنوان مثال در کتاب ارائه می دهند. برخی از ویژگی های این کتاب عبارتند از:
• مفاهیم و ابزارهایی که برای طیف وسیعی از متخصصان ساده و در دسترس هستند؛
• رویکردی که برای تمام پروژه های توسعه مرتبط است؛
• مکمل بودن با کتاب “تجزیه و تحلیل و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تجاری” اثر نویسنده که پراستنادترین کتاب در زمینه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در بازار است. انعطاف پذیری و ارزیابی املاک و مستغلات در شرایط عدم قطعیت: یک راهنمای عملی برای توسعه دهندگان برای همه کسانی که در مورد اجرای پروژه های توسعه املاک و مستغلات بزرگ مقیاس یا چند مرحله ای و همچنین سرمایه گذاری در املاک و ارزیابی آن به طور کلی در حال مطالعه هستند یا به آن علاقه دارند، مناسب است.
فهرست کتاب:
۱. روی جلد
۲. صفحه عنوان
۳. فهرست مطالب
۴. پیشگفتار
۵. مقدمه نویسندگان
۶. قدردانی
۷. درباره وبسایت همراه
۱. ارزیابی جریان نقدی تنزیلشده
۲. اقتصاد مدل ارزیابی جریان نقدی تنزیلشده
۳. سناریوهای آینده مهم هستند
۴. تحلیل سناریو
۵. نتایج آینده طیفی از احتمالات را پوشش میدهند
۶. شبیهسازی نتایج
۷. مدلسازی پویایی قیمت
۸. تفسیر نتایج شبیهسازی
۹. تصمیمگیری در مورد زمان فروش مجدد: تحلیل
۱۰. تصمیمگیری در مورد زمان فروش مجدد: بحث
۱۱. ارزیابی پروژه توسعه
۱۲. انعطافپذیری اساسی در پروژههای توسعه
۱۳. دوگانگیهای اختیار معامله
۱۴. اختیارات محصول در توسعه
۱۵. اختیارات زمانبندی در توسعه
۱۶. شهر باغ: نمونهای از پروژه توسعه چند دارایی
۱۷. اثر عدم قطعیت بدون انعطافپذیری در ارزیابی پروژه توسعه
۱۸. انعطافپذیری تاخیر در شروع پروژه
۱۹. قوانین تصمیمگیری و مفاهیم ارزشی
۲۰. انعطافپذیری زمانبندی تولید مدولار
۲۱. انعطافپذیری ترکیب محصول
۲۲. انعطافپذیری فازبندی پروژه
۲۳. فازبندی بهینه
۲۴. خلاصه کلی
۳۲. پیوست: کمیسازی عدم قطعیت املاک و مستغلات
۳۳. واژهنامه
۳۴. سرنامها و نمادها
۳۵. فهرست نمایه
۳۶. توافقنامه مجوز کاربر نهایی
توضیحات(انگلیسی)
Provides a revolutionary conceptual framework and practical tools to quantify uncertainty and recognize the value of flexibility in real estate development This book takes a practical "engineering" approach to the valuation of options and flexibility in real estate. It presents simple simulation models built in universal spreadsheet software such as Microsoft Excel®. These realistically reflect the varying and erratic sources of uncertainty and price dynamics that uniquely characterize real estate. The text covers new analytic procedures that are valuable for existing properties and enable a new, more profitable perspective on the planning, design, operation, and evaluation of large-scale, multi-phase development projects. The book thereby aims to significantly improve valuation and investment decision making. Flexibility and Real Estate Valuation under Uncertainty: A Practical Guide for Developers is presented at 3 levels. First, it introduces and explains the concepts underlying the approach at a basic level accessible to non-technical and non-specialized readers. Its introductory and concluding chapters present the important "big picture" implications of the analysis for economics and valuation and for project design and investment decision making. At a second level, the book presents a framework, a roadmap for the prospective analyst. It describes the practical tools in detail, taking care to go through the elements of the approach step-by-step for clarity and easy reference. The third level includes more technical details and specific models. An Appendix discusses the technical details of real estate price dynamics. Associated web pages provide electronic spreadsheet templates for the models used as examples in the book. Some features of the book include:
• Concepts and tools that are simple and accessible to a broad audience of practitioners;
• An approach relevant for all development projects;
• Complementarity with the author's Commercial Real Estate Analysis & Investments—the most-cited real estate investments textbook on the market. Flexibility and Real Estate Valuation under Uncertainty: A Practical Guide for Developers is for everyone studying or concerned with the implementation of large-scale or multi-phase real estate development projects, as well as property investment and valuation more generally.
Table of Contents
1. Cover
2. Title Page
3. Table of Contents
4. Foreword
5. Authors’ Preface
6. Acknowledgments
7. About the Companion Website
1 Discounted Cash Flow Valuation
2 Economics of the Discounted Cash Flow Valuation Model
3 Future Scenarios Matter
4 Scenario Analysis
5 Future Outcomes Cover a Range of Possibilities
6 Simulation of Outcomes
7 Modeling Price Dynamics
8 Interpreting Simulation Results
9 Resale Timing Decision: Analysis
10 Resale Timing Decision: Discussion
11 Development Project Valuation
12 Basic Flexibility in Development Projects
13 Option Dichotomies
14 Product Options in Development
15 Timing Options in Development
16 Garden City: An Example Multi‐Asset Development Project
17 Effect of Uncertainty without Flexibility in Development Project Evaluation
18 Project Start‐Delay Flexibility
19 Decision Rules and Value Implications
20 Modular Production Timing Flexibility
21 Product Mix Flexibility
22 Project Phasing Flexibility
23 Optimal Phasing
24 Overall Summary
32. Appendix Quantifying Real Estate Uncertainty
33. Glossary
34. Acronyms and Symbols
35. Index
36. End User License Agreement
دیگران دریافت کردهاند
پویاییهای بازارهای کار آسیا: موازنه میان کنترل و انعطافپذیری ۲۰۱۱
The Dynamics of Asian Labour Markets: Balancing Control and Flexibility 2011
سایر کتابهای ناشر
✨ ضمانت تجربه خوب مطالعه
بازگشت کامل وجه
در صورت مشکل، مبلغ پرداختی بازگردانده می شود.
دانلود پرسرعت
دانلود فایل کتاب با سرعت بالا
ارسال فایل به ایمیل
دانلود مستقیم به همراه ارسال فایل به ایمیل.
پشتیبانی ۲۴ ساعته
با چت آنلاین و پیامرسان ها پاسخگو هستیم.
ضمانت کیفیت کتاب
کتاب ها را از منابع معتیر انتخاب می کنیم.
