سودآوری املاک استیجاری: جعبه ابزار مالی برای موجران ۲۰۱۷
Rental-Property Profits: A Financial Tool Kit for Landlords 2017

این کتاب شما را گام به گام در تمام مراحل مهم راهنمایی می‌کند؛ از یافتن سرمایه‌گذاری‌های هوشمندانه گرفته تا بهره‌مندی از معافیت‌ها و راه‌های گریز مالیاتی.

با افزایش قیمت اجاره، کاهش نرخ خانه‌های خالی و افزایش ارزش ملک، سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات به گزینه‌ای وسوسه‌انگیز برای دستیابی به امنیت مالی تبدیل شده است. برنامه‌های تلویزیونی تعمیر و بازسازی خانه که این کار را بسیار آسان جلوه می‌دهند – فقط ملکی را بخرید، آن را بازسازی کنید و سپس اجاره دهید تا زمانی که آماده فروش با سود شوید – باعث شده‌اند تعداد سرمایه‌گذاران در املاک و مستغلات رو به افزایش باشد، اما متاسفانه این موضوع در مورد حساب‌های بانکی‌شان صدق نمی‌کند. واقعیت این است که املاک و مستغلات می‌توانند گیج‌کننده باشند و به دانش عمیق مالی و مالیاتی نیاز دارند که اکثر تازه‌واردان فاقد آن هستند.

کتاب «سودآوری املاک استیجاری» با زبانی روشن و فرم‌ها، کاربرگ‌ها، چک‌لیست‌ها و فرمول‌های به‌روز شده، توضیح می‌دهد که چگونه:

* ریسک‌ها و فرصت‌ها را در بازار پس از رکود اقتصادی ارزیابی کنید.
* تعیین کنید که آیا واجد شرایط دریافت وام سرمایه‌گذاری هستید یا خیر.
* جریان نقدی را محاسبه کرده و سطوح سالم را حفظ کنید.
* سیستم‌های حسابداری و دفترداری مناسب را ایجاد کنید.
* استهلاک اموال استیجاری را مدیریت کنید.

سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات آنقدرها هم که در تلویزیون نشان داده می‌شود آسان نیست، اما لازم هم نیست که ریسک بالایی داشته باشد. با این راهنمای خودآموز، از اشتباهات پرهزینه‌ای که بسیاری از سرمایه‌گذاران قبلی مرتکب شده‌اند، اجتناب کنید و سرمایه لازم برای دوران بازنشستگی خود را بسازید!

This book walks you through every important step, from spotting smart investments to taking advantage of tax breaks and loopholes.

With rental prices climbing, vacancy rates low, and property values rising, real estate investing has become a tempting option for achieving financial security. The fixer upper shows today that make it look so easy—simply buy a property, fix it up, and then rent it until you’re ready to sell for a profit—has the number of real estate investors is growing, but the same can’t be said for all their bank accounts. The reality is that real estate can be confusing, requiring in-depth financial and tax knowledge that most newcomers lack

With clear language and updated forms, worksheets, checklists, and formulas, Rental-Property Profits explains how to:

• Evaluate risks and opportunities in a post-recession market
• Determine if you qualify for an investor loa
• Calculate cash flow and maintain healthy levels
• Establish sound bookkeeping and accounting systems
• Handle rental property depreciation

Real estate investing is not as easy as it looks on TV, but it also doesn’t have to be risky. With this self-guided manual by your side, avoid the costly mistakes that many before you didn’t see coming, and build the nest egg you deserve!