تأمین مالی نامتعارف املاک و مستغلات: هنر جذب سرمایه و مالکیت املاک به روش راس، سندرز و کری ۲۰۱۲
Maverick Real Estate Financing: The Art of Raising Capital and Owning Properties Like Ross, Sanders and Carey 2012

تعریف‌هایی از کتاب *تأمین مالی غیرمتعارف املاک و مستغلات*:

«به محض شروع به خواندن، نمی‌توانید کتاب را زمین بگذارید. حس می‌کنید که بخشی از معاملاتی هستید که رهبران صنعت گرد هم آورده‌اند. این یک کتاب واقعی درباره افراد واقعی و نحوه برخورد آن‌ها با ریسک و پاداش است.»
— بروس اس. شونبران، شریک مدیریتی Schonbraun McCann Group LLP

«برگسمن منطق یک روزنامه‌نگار را در دنیای پیچیده املاک و مستغلات تجاری به کار می‌گیرد و درک آن را برای افراد غیرمتخصص آسان‌تر می‌کند. او با اقتدار یک فرد آگاه می‌نویسد.»
— برانون بازول، سردبیر Shopping Centers Today

«تبریک می‌گویم. بالاخره کسی کتابی نوشت که تأمین مالی املاک و مستغلات را در قرن بیست و یکم منعکس می‌کند. با توجه به گسترش روزافزون آموزش املاک و مستغلات در دانشکده‌های بازرگانی دانشگاه‌ها، این کتاب باید به عنوان یک کتاب درسی اجباری در نظر گرفته شود!»
— جیمز دی. کوهن، رئیس Newmark Knight Frank

استیو برگسمن – نویسنده کتاب پرآوازه *سرمایه‌گذاری غیرمتعارف در املاک و مستغلات* – در کتاب *تأمین مالی غیرمتعارف املاک و مستغلات*، روش‌های مختلف تأمین مالی را که می‌توانید برای دستیابی به موفقیت در سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات استفاده کنید، شرح می‌دهد. این کتاب همچنین شما را با گروهی نوآور از متخصصان املاک و مستغلات آشنا می‌کند که از این روش‌ها برای ایجاد ثروت‌های قابل توجه استفاده کرده‌اند.

با گوش دادن به سخنان برخی از موفق‌ترین افراد غیرمتعارف در حوزه املاک و مستغلات در جهان – از جمله ویلیام سندرز، دبلیو. پی. کری و استیون راس – خواهید فهمید که چه چیزی آن‌ها را از بقیه متمایز می‌کند و یاد می‌گیرید که چگونه اصول اثبات‌شده آن‌ها را در معاملات املاک و مستغلات خود به کار ببرید.

هر فصل یک تکنیک مختلف تأمین مالی املاک و مستغلات و فرد غیرمتعارفی را که به بهترین وجه آن را نشان می‌دهد، بررسی می‌کند. برخی از استراتژی‌ها و محصولاتی که مورد بحث قرار می‌گیرند عبارتند از:
* تأمین مالی سهام
* صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات (REITs) عمومی و خصوصی
* وام‌های آژانس
* UPREITs
* سرمایه مخلوط
* آربیتراژ سایت خرده‌فروشی
* وام‌های مجرایی
* فروش و اجاره مجدد
* وام‌های مسکن مشکل‌دار
* اعتبارات مالیاتی مسکن کم‌درآمد (LIHTCs)

Praise for MAVERICK REAL ESTATE FINANCING

“Once you start reading, you won’t be able to put the book down. You will feel you are part of the deals that industry leaders have put together. This is a real book about real people and how they address risk and reward.”
–Bruce S. Schonbraun, Managing Partner The Schonbraun McCann Group LLP

“Bergsman applies a journalist’s logic to the complex world of commercial real estate, making it easier for outsiders to understand. He writes with the authority of a true insider.”
–Brannon Boswell, Managing Editor Shopping Centers Today

“Congratulations. Finally, someone has written a book that reflects real estate finance in the twenty-first century. With the growing proliferation of real estate education in university business schools today, this book should be required reading!”
–James D. Kuhn, President Newmark Knight Frank

In Maverick Real Estate Financing, Steve Bergsman–author of the widely acclaimed Maverick Real Estate Investing–describes the various financing methods you can use to achieve real estate investment success. Maverick Real Estate Financing also introduces you to an innovative group of real estate professionals who have used these methods to build substantial fortunes.

By listening to some of the world’s most successful real estate Mavericks–includingWilliam Sanders, W. P. Carey, and Stephen Ross–you’ll discover what sets them apart from the rest of the pack and learn how to apply their proven principles to your own real estate deals.

Each chapter examines a different real estate financing technique and the Maverick who best exemplifies it. Some of the strategies and products discussed include:
* Equity financing
* Public and private REITs
* Agency loans
* UPREITs
* Commingled capital
* Retail site arbitrage
* Conduit loans
* Sale-leasebacks
* Distressed mortgages
* Low-income housing tax credits (LIHTCs)